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2016-2022年中国物流地产市场调查报告

时间:2015年12月31日来源:亚洲研究网作者:报告市场部点击:
【文-本-版】: 价格 6500元 人民币(文本版)【电-子-版】: 价格 6800元 人民币(电子版)【文+电=版】: 价格 7500元 人民币(全套版)【撰写单位】: 《北京亚泰中研公司》【研究方向】: 市场调查报告【出版日期】:
【文-本-版】: 价格 6500元 人民币(文本版)
【电-子-版】: 价格 6800元 人民币(电子版)
【文+电=版】: 价格 7500元 人民币(全套版)
【撰写单位】: 《北京亚泰中研公司》
【研究方向】: 市场调查报告
【出版日期】: 最新出版权威发布
【交付时间】: 1个工作日内
【交付方式】: 特快专递 / 顺丰速递 / EMS / E-mail
【联-系-人】: 刘洋 / 张可 / 刘丹
【订购电话】: 010-83488298 / 010-57302159
【绿色通道】: 13051511061 / 15600031156
【报告网址】: http://www.yzyjbg.cn http://www.zgcysddy.com/
【报告大纲】
【报告名称】:2016-2022年中国物流地产市场调查报告
【关键字】:物流地产行业行业报告
第1章 中国物流地产行业简述发展环境分析19
1.1物流地产的内涵外延19
1.1.1物流地产的界定19
(1)物流地产的定义19
(2)物流地产设施19
1.1.2现代物流地产的特点20
(1)集约化协同化20
(2)规模化网络化20
(3)绿色化低碳化20
1.1.3物流地产相近的几个产业21
(1)物流地产工业地产21
(2)物流地产仓储服务22
1.2物流地产的供求方关系分析22
1.2.1物流地产投资开发主体分析22
1.2.2物流地产的需求方分析23
1.2.3物流地产投资商的服务内容23
(1)物流园区标准物流设施开发23
(2)量身定制仓储设施23
(3)收购回租24
(4)提供咨询物业服务24
1.2.4物流地产的盈利模式分析25
(1)租金管理费收入25
(2)资产的升值收益25
1.3物流地产的价值链分析26
1.3.1物流地产的价值链结构26
1.3.2价值链核心能力分析26
(1)项目决策27
(2)项目策划规划设计27
(3)项目管理27
(4)销售招商管理28
(5)物业管理28
(6)支持性活动29
1.4中国物流地产行业发展环境分析29
1.4.1政策环境分析29
(1)国民经济“十三五”规划30
(2)《商贸物流发展专项规划》30
(3)《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》30
(4)《关于印发营业税改征增值税试点方案的通知》34
(5)《关于鼓励和引导民间投资进入物流领域的实施意见》34
(6)《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》36
1.4.2经济环境分析37
(1)国民经济发展现状37
1)GDP增长分析37
2)工业经济增长分析38
3)固定资产投资情况39
4)社会消费品零售总额42
5)居民消费价格指数44
6)制造业采购经理指数45
7)非制造业商务活动指数47
(2)国民经济发展预测49
1.4.3行业环境分析50
(1)中国房地产运行现状50
1)房地产调控政策50
2)房地产运行态势53
3)房地产运行趋势60
(2)中国土地市场运行现状61
1)土地供应分析61
2)土地成交分析64
第2章 国外物流地产行业的发展现状发展模式69
2.1主要国家物流地产发展现状模式69
2.1.1国外物流地产的发展概况69
2.1.2德国物流地产发展现状模式69
(1)德国物流地产发展现状69
(2)德国物流地产的发展模式70
(3)德国物流园区的管理模式71
(4)德国物流园区的效益分析71
2.1.3日本物流地产发展现状模式72
(1)日本物流地产发展现状72
(2)日本物流地产的发展模式75
2.1.4美国物流地产发展现状模式75
(1)美国物流地产发展现状75
(2)美国物流地产的发展模式76
2.1.5国外物流地产建设的经验借鉴76
2.2主要国际物流地产商物流地产的建设运营分析77
2.2.1普洛斯(Prologis)77
(1)企业发展简况分析77
(2)企业业务模式分析78
(3)企业物流地产项目分析78
(4)企业物流地产客户群分析81
(5)企业物流地产项目的招商策略82
(6)企业物流地产项目运营成功案例82
(7)企业物流地产开发运营的优势分析82
(8)企业物流地产投资建设进展83
2.2.2安博置业(AMB)84
(1)企业发展简况分析84
(2)企业业务模式分析84
(3)企业经营业绩分析84
(4)企业物流地产项目分析84
(5)企业物流地产客户群分析85
(6)企业物流地产项目的选址策略85
(7)企业物流地产项目运营成功案例85
(8)企业物流地产开发运营的优势分析85
2.2.3嘉民集团86
(1)企业发展简况分析87
(2)企业业务模式分析87
(3)企业经营业绩分析87
(4)企业物流地产项目分析87
(5)企业物流地产客户群分析87
(6)企业在华物流地产项目发展前景88
(7)企业在华物流地产发展历程88
(8)企业物流地产开发运营的优势分析89
(9)企业物流地产投资建设进展89
2.2.4维龙(Vailog)地产89
(1)企业发展简况分析89
(2)企业主营业务分析90
(3)企业经营业绩分析90
(4)企业物流地产项目分析90
(5)企业物流地产客户群分析90
(6)企业物流地产项目的招商策略90
(7)企业物流地产项目运营案例91
(8)企业物流地产开发运营的优势分析91
(9)企业物流地产投资建设进展91
2.2.5麦格理集团92
(1)企业发展简况分析92
(2)企业业务模式分析93
(3)企业经营业绩分析93
(4)企业物流地产项目分析93
(5)企业物流地产客户群分析93
(6)企业物流地产项目的招商策略93
(7)企业在华金融业务投资布局93
(8)企业物流地产开发运营的优势分析94
2.2.6新加坡腾飞集团94
(1)企业发展简况分析94
(2)企业业务模式分析95
(3)企业在华经营分析95
(4)企业物流地产项目分析95
(5)企业物流地产客户群分析96
(6)企业物流地产项目发展策略96
(7)企业物流地产扩张路线97
(8)企业物流地产开发运营的优势分析97
(9)企业物流地产投资建设进展97
2.2.7新加坡丰树物流信托管理有限公司97
(1)企业发展简况分析98
(2)企业业务模式分析98
(3)企业经营业绩分析99
(4)企业物流地产项目分析99
(5)企业物流地产客户群分析99
(6)企业物流地产项目发展战略99
(7)企业物流地产项目运营成功案例100
(8)企业物流地产开发运营的优势分析101
(9)企业物流地产投资建设进展101
第3章 中国物流地产行业的发展现状发展模式102
3.1中国物流地产的开发、建设模式102
3.1.1物流地产的开发模式102
(1)政府规划,企业主导开发102
(2)工业地产商模式102
(3)主体企业自主开发103
(4)综合运作模式103
(5)PPP模式104
3.1.2物流地产的建设新模式——BLT模式104
3.2中国物流地产的运营模式选择策略105
3.2.1物流地产的运营模式105
(1)物流商主导开发,并进行经营管理105
(2)地产商主导开发,并进行经营管理105
(3)地产、物流商合作开发经营106
(4)第三方牵头,引入物流商和地产商106
3.2.2物流地产运营模式选择的标准107
(1)经济标准107
(2)战略标准108
3.2.3物流地产运营模式的选择策略108
(1)确定物流地产服务的区域109
(2)确定物流地产服务的对象109
(3)确定物流地产服务的产品业务模式109
3.2.4物流地产项目运营案例分析——南京王家湾物流中心109
(1)南京王家湾物流中心位置设施109
(2)南京王家湾物流中心投资主体规模110
(3)南京王家湾物流中心经营管理变革历程110
(4)南京王家湾物流中心的运作方式111
1)一体化的管理体系111
2)会员制的公司模式112
3.3中国物流地产的发展现状分析113
3.3.1中国物流地产行业发展概况113
3.3.2中国仓库的供求现状分析114
(1)仓储业固定资产投资情况114
(2)全国通用仓库供需情况116
1)全国通用仓库供需情况116
2)10大城市仓库供需情况116
(3)物流地产的区域布局分析117
3.4中国物流地产的投资效益分析120
3.4.1物流地产项目投资回报分析120
3.4.2物流地产设施的租金利用率分析120
3.4.3物流地产设施租金的影响因素分析122
(1)经济环境因素122
(2)政策因素123
(3)地理区位因素123
(4)交通基础设施便捷性因素124
(5)其他因素125
3.5中国物流地产行业五力竞争模型分析125
3.5.1资源供应形势——对上游的议价能力125
3.5.2市场需求形势——对客户的议价能力126
3.5.3现有企业竞争——现有竞争者威胁127
3.5.4行业进入壁垒——潜在进入者威胁128
3.5.5企业自有物流的竞争——替代品威胁129
3.6物流地产投资商的竞争战略营销策略选择129
3.6.1物流地产投资商的竞争战略129
(1)差异化战略129
(2)集中化战略129
3.6.2物流地产的营销策略131
(1)定制营销策略131
(2)绿色营销策略132
(3)合作营销策略133
(4)公关营销策略133
3.7中国物流地产行业存在的问题解决策略133
3.7.1存在问题分析133
3.7.2发展策略分析135
第4章 物流地产项目的规划设计招商策略分析137
4.1物流地产项目的规划设计137
4.1.1物流地产项目的选址137
(1)选址的原则137
(2)选址的考虑因素137
(3)不同功能的物流地产项目的选址139
4.1.2物流建筑的规划设计141
(1)组团性物流建筑的功能设计141
(2)公共运输服务型物流建筑的功能设计142
(3)总平面的布局设计143
(4)场地设施的设计145
(5)专项特殊物流建筑要求146
1)冷链物流建筑146
2)烟草物流建筑147
3)医药物流建筑148
4.1.3物流地产项目规划设计的主要企业149
(1)中国物流采购联合会规划院149
(2)北京中建通规划设计研究院150
(3)北方交通大学物流研究所150
(4)法布劳格物流咨询(北京)有限公司151
(5)清华大学深圳研究院现代物流研究中心155
(6)上海同济大学城市规划设计院156
(7)上海竞斐物流咨询有限公司157
4.2中国物流园区的投资建设规划160
4.2.1中国物流园区投资建设现状160
(1)物流园区建设规模分析160
(2)物流园区地区分布分析162
(3)主要物流园区建设项目162
4.2.2中国物流园区的布局规划分析163
(1)物流园区布局规划现状163
(2)物流园区布局规划的原则165
(3)物流园区布局规划的程序168
(4)物流园区内部功能区规划169
(5)物流园区路网的规划172
4.3中国物流园区信息系统的规划175
4.3.1物流园区信息系统的目标175
4.3.2物流园区信息系统的功能需求175
4.3.3物流园区信息系统子系统构成176
4.3.4物联网技术在物流行业的应用178
(1)物联网感知技术的应用178
(2)网络通信技术的应用179
(3)智能管理技术的应用180
4.4中国物流园区的招商策略分析181
4.4.1物流园区项目招商策略分析181
(1)物流园区项目的招商流程181
(2)物流园区项目的招商策略181
(3)物流园区合作伙伴的选择182
4.4.2物流园区项目的招商推广182
(1)物流园区招商客户的定位183
(2)物流园区项目的招商推广184
第5章 中国物流地产行业发展条件机会分析186
5.1中国物流全面调研186
5.1.1物流业在国民经济中的地位186
5.1.2物流总额其增长情况187
5.1.3物流业增加值分析188
5.1.4物流费用效率分析189
5.1.5仓储业经营情况分析190
5.1.6重点企业物流统计调研190
(1)调研企业行业分布情况190
(2)重点企业货运情况调研191
(3)重点企业物流成本统计调研191
(4)重点企业仓储使用情况193
(5)重点物流企业经营情况调研194
5.1.7中国物流行业发展趋势预测198
(1)物流业发展前景预测198
(2)仓储业发展趋势预测199
5.2物流行业细分全面调研199
5.2.1工业品物流全面调研199
(1)工业品物流市场需求概况200
(2)钢铁物流全面调研200
1)钢铁行业供给分析200
2)钢铁行业需求分析202
3)钢材产品价格分析204
4)钢铁行业经营效益分析204
5)钢铁物流行业集中度分析205
6)钢铁物流需求分析205
7)钢铁物流前景预测207
(3)汽车物流全面调研207
1)汽车行业供给情况207
2)汽车行业需求分析208
3)汽车行业进出口分析211
4)汽车物流行业发展特点212
5)汽车物流需求分析213
6)汽车物流发展预测214
(4)医药物流全面调研217
1)医药物流发展概况217
2)医药物流发展特点217
3)医药物流竞争态势218
4)医药物流全面调研219
5)医药物流行业发展预测222
(5)煤炭物流全面调研224
1)煤炭生产分析224
2)煤炭需求分析224
3)煤炭库存分析226
4)煤炭运输分析226
5)煤炭铁路运输价格227
6)煤炭物流需求分析227
7)煤炭物流前景预测228
(6)烟草物流全面调研228
1)烟草物流发展现状228
2)烟草物流模式分析229
3)烟草物流发展特点230
4)烟草物流工程建设市场规模分析231
5)烟草物流工程建设市场预测237
(7)家电物流市场发展分析243
1)家电行业产销规模分析243
2)家电物流运作模式分析243
3)家电物流发展困境分析247
4)家电物流发展前景展望248
(8)化工物流市场发展分析249
1)化工行业发展状况分析249
2)化工物流发展现状分析250
3)化工物流发展前景展望251
5.2.2商贸物流全面调研252
(1)商贸业运行态势分析253
1)社会消费品零售总额其增长253
2)重要节 假日社销零售额增长253
(2)商贸物流行业发展概况254
1)商贸物流发展特点254
2)商贸物流运作效率分析255
3)区域商贸物流的基本模式256
4)商贸物流存在的主要问题258
(3)商贸物流发展前景展望259
1)商贸物流发展规划259
2)商贸物流发展趋势前景259
5.2.3农业物流全面调研260
(1)粮食行业发展概况分析261
1)全国粮食播种面积分析261
2)全国粮食总产量分析261
3)粮食收购情况分析262
(2)粮食物流发展分析264
(3)粮食物流运作模式分析266
(4)粮食物流发展前景268
5.3中国物流市场需求驱动因素分析268
5.3.1电子商务拉动商贸物流快速发展268
(1)网络零售市场规模分析268
(2)消费群体网购情况分析269
(3)网络零售发展方向分析270
(4)电子商务发展规划分析271
5.3.2城镇化进程带动城市配送物流需求271
5.3.3制造业物流环节 外包推动物流需求273
(1)制造业物流外包持续加速273
(2)中央和地方进一步推动制造业物流发展274
(3)制造业物流发展前景展望275
5.3.4结构转型产业转移带动物流需求278
(1)企业成本上升推动物流发展278
(2)产业布局调整带动物流需求279
5.4中国物流设施、装备配套分析280
5.4.1中国交通基础设施的投资建设280
(1)公路投资建设现状280
(2)水路投资建设现状281
(3)铁路投资建设现状283
(4)航空设施投资建设现状284
(5)交通基础设施建设规划285
1)公路投资建设规划285
2)铁路投资建设规划286
3)航空设施投资建设规划286
5.4.2中国物流运输装备配套情况287
第6章 中国物流地产的区域市场拓展机会分析291
6.1环渤海地区物流地产市场拓展机会分析291
6.1.1北京市物流地产市场拓展机会分析291
(1)北京市土地利用规划291
(2)北京市城市总体规划292
(3)北京市土地供求分析294
(4)北京市物流市场现状294
1)北京市社会物流总额情况294
2)北京市物流业增加值分析295
3)北京市物流业收入分析295
4)北京市物流设施、装备情况296
(5)北京市物流地产项目建设分析297
(6)北京市物流地产市场拓展机会分析300
6.1.2天津市物流地产市场拓展机会分析307
(1)天津市土地利用规划307
(2)天津市城市总体规划309
(3)天津市产业发展方向310
(4)天津市土地供求分析311
(5)天津市物流市场现状313
(6)天津市物流地产项目建设分析314
(7)天津市物流地产市场拓展机会分析317
6.1.3青岛市物流地产市场拓展机会分析323
(1)青岛市城市总体规划323
(2)青岛市产业发展方向324
(3)青岛市土地供求分析324
(4)青岛市物流市场现状325
(5)青岛市物流地产项目建设分析326
(6)青岛市物流地产市场拓展机会分析328
6.1.4大连市物流地产市场拓展机会分析334
(1)大连市土地利用规划334
(2)大连市城市总体规划338
(3)大连市土地供求分析339
(4)大连市物流市场现状340
(5)大连市物流地产项目建设分析340
(6)大连市物流地产市场拓展机会分析343
6.2长三角地区物流地产市场拓展机会分析343
6.2.1上海市物流地产市场拓展机会分析343
(1)上海市土地利用规划344
(2)上海市城市总体规划347
(3)上海市产业发展方向348
(4)上海市土地供求分析349
(5)上海市物流市场现状352
(6)上海市物流地产项目建设分析353
(7)上海市物流地产市场拓展机会分析356
6.2.2杭州市物流地产市场拓展机会分析359
(1)杭州市城市总体规划359
(2)杭州市产业发展方向361
(3)杭州市土地供求分析362
(4)杭州市物流市场现状363
(5)杭州市物流地产项目建设分析363
(6)杭州市物流地产市场拓展机会分析364
6.2.3南京物流地产市场拓展机会分析365
(1)南京市城市总体规划365
(2)南京市土地供求分析366
(3)南京市物流市场现状366
(4)南京市物流地产项目建设分析368
(5)南京市物流地产市场拓展机会分析368
6.2.4苏州市物流地产市场拓展机会分析369
(1)苏州市产业发展方向369
(2)苏州市土地供求分析371
(3)苏州市物流市场现状375
(4)苏州市物流地产项目建设分析378
(5)苏州市物流地产市场拓展机会分析380
6.3珠三角地区物流地产市场拓展机会分析385
6.3.1广州市物流地产市场拓展机会分析385
(1)2014-2016年广州土地供应计划385
(2)广州市城市总体规划386
(3)广州市土地供求分析387
(4)广州市物流市场现状390
(5)广州市物流地产项目建设分析391
(6)广州市物流地产市场拓展机会分析392
6.3.2深圳市物流地产市场拓展机会分析393
(1)深圳市城市总体规划393
(2)深圳市产业发展方向396
(3)深圳市土地供求分析398
(4)深圳市物流市场现状400
(5)深圳市物流地产项目建设分析401
(6)深圳市物流地产市场拓展机会分析405
6.3.3惠州市物流地产市场拓展机会分析406
(1)惠州市城市总体规划406
(2)惠州市产业发展方向407
(3)惠州市土地供求分析408
(4)惠州市物流市场现状408
(5)惠州市物流地产项目建设分析409
(6)惠州市物流地产市场拓展机会分析410
6.3.4佛山市物流地产市场拓展机会分析416
(1)佛山市城市总体规划416
(2)佛山市产业发展方向420
(3)佛山市土地供求分析422
(4)佛山市物流市场现状423
(5)佛山市物流地产项目建设分析424
(6)佛山市物流地产市场拓展机会分析425
6.3.5珠海市物流地产市场拓展机会分析426
(1)珠海城市总体规划426
(2)珠海市土地供求分析427
(3)珠海市物流市场现状428
(4)珠海市物流地产项目建设分析428
(5)珠海市物流地产市场拓展机会分析428
6.4中西部地区物流地产市场拓展机会分析429
6.4.1武汉市物流地产市场拓展机会分析429
(1)武汉市城市总体规划429
(2)武汉市产业发展方向432
(3)武汉市土地供求分析434
(4)武汉市物流市场现状436
(5)武汉市物流地产项目建设分析436
(6)武汉市物流地产市场拓展机会分析437
6.4.2长沙市物流地产市场拓展机会分析439
(1)长沙市城市总体规划439
(2)长沙市土地供求分析441
(3)长沙市物流市场现状443
(4)长沙市物流地产项目建设分析444
(5)长沙市物流地产市场拓展机会分析447
6.4.3成都市物流地产市场拓展机会分析451
(1)成都市城市总体规划451
(2)成都市产业发展方向454
(3)成都市土地供求分析461
(4)成都市物流市场现状462
(5)成都市物流地产项目建设分析463
(6)成都市物流地产市场拓展机会分析466
6.4.4重庆市物流地产市场拓展机会分析467
(1)重庆市土地利用规划467
(2)重庆市城市总体规划467
(3)重庆市产业发展方向468
(4)重庆市土地供求分析469
(5)重庆市物流市场现状475
(6)重庆市物流地产项目建设分析476
(7)重庆市物流地产市场拓展机会分析477
第7章 中国物流地产各开发主体竞争标杆分析480
7.1不同主体开发物流地产的优劣势分析480
7.1.1制造商开发物流地产的优劣势分析480
7.1.2零售商/电商开发物流地产的优劣势分析480
7.1.3第三方物流公司开发物流地产的优劣势分析481
7.1.4房地产商开发物流地产的SWOT分析481
(1)房地产商开发物流地产的优势分析481
(2)房地产商开发物流地产的劣势分析482
(3)房地产商开发物流地产的机会分析482
(4)房地产商开发物流地产的威胁分析483
7.2物流公司投资建设物流地产的竞争标杆分析483
7.2.1浙江传化集团有限公司483
(1)企业发展简况分析484
(2)企业主营业务分析484
(3)企业经营财务业绩分析485
(4)企业物流地产项目分析485
(5)企业物流地产客户群分析486
(6)企业物流地产投资建设进展487
(7)企业物流地产投资的优劣势分析487
7.2.2中国外运股份有限公司487
(1)企业发展简况分析488
(2)企业主营业务分析488本文章更多内容:1-2-下一页>>
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